RIQUALIFICAZIONE DE IL CAVALLUCCIO - PORTOFINO
Il progetto Cavalluccio è una iniziativa di rigenerazione urbana situata nel borgo di Portofino. Maurizio Raggio ha concepito la riqualificazione urbana dell’area storica dell’ex ristorante con l’obiettivo di valorizzare il patrimonio storico e ambientale della città - integrando soluzioni innovative in linea con le esigenze contemporanee di mobilità, turismo e qualità della vita - e con l’intento di rispondere alle esigenze pratiche di residenti e visitatori, migliorando servizi, viabilità, sicurezza e qualità dello spazio pubblico. La visione parte dal presupposto che lo spazio sia una risorsa preziosa, soprattutto nei borghi storici, dove la densità, la conformazione urbana e le stagionalità impongono soluzioni pensate per durare.
Il complesso si trova sul lato nord di Piazza della Libertà, all’inizio di Via del Fondaco, una posizione che lo rende un punto d’ingresso strategico tra il centro storico e le vie che si sviluppano verso l’interno.
L’edificio è pensato come centro multifunzionale articolato su 8 piani: 6 fuori terra e 2 interrati, progettato per fondersi con il paesaggio circostante e offrire servizi moderni nel massimo rispetto del contesto naturale.
Il cuore del progetto è rappresentato da un parcheggio multipiano all’avanguardia, con circa 340 posti auto e 240 posti moto, dotato di colonnine di ricarica elettrica. Questa infrastruttura non solo risponde alla crescente domanda di mobilità sostenibile, ma consente anche di decongestionare il traffico nel borgo, rendendolo più accessibile durante tutto l’anno.
Il complesso ideato da Maurizio Raggio andrà ben oltre la funzione di parcheggio: sono previsti un centro medico di emergenza con eliporto, un’infrastruttura strategica per la sicurezza del territorio, oltre a una SPA panoramica e aree benessere - progettate per integrarsi armoniosamente con l’ambiente naturale - e un centro congressi polifunzionale, pensato per eventi, conferenze e attività culturali, in grado di ampliare l’offerta turistica di Portofino oltre la stagione estiva. Altro elemento distintivo è la terrazza attrezzata con giardini pensili, spazi ricreativi e un’area giochi per bambini e famiglie, che restituiranno al borgo aree pubbliche fruibili e di qualità. L’intero intervento vuole unire funzionalità, design innovativo e attenzione alla sostenibilità ambientale, rappresentando un modello di sviluppo urbano che punta a coniugare turismo, economia locale e qualità della vita.
Gli obiettivi e impatti attesi dal progetto sono molteplici: il miglioramento della viabilità e del traffico, trasferendo molti dei veicoli su una struttura apposita, liberando superficie pubblica e rendendo più agevole il passaggio, anche per veicoli di grandi dimensioni; espandere gli spazi - liberando Piazza della Libertà dai parcheggi - così da restituire un’area più accogliente, migliorare la qualità estetica e l’esperienza visiva e funzionale per la comunità; fornire servizi essenziali locali alla comunità: grazie alla presenza del centro medico con eliporto si riducono le distanze e i tempi d’intervento, elementi importanti per un borgo relativamente isolato rispetto a strutture sanitarie maggiori. I benefici saranno evidenti anche dal punto di vista del turismo e dell’offerta culturale: grazie il centro congressi, le aree ricreative, la SPA, si arricchisce l’offerta per visitatori anche fuori stagione, contribuendo a un turismo più stabile e meno soggetto a picchi stagionali. Inoltre contribuirà a migliorare la qualità della vita quotidiana dei residenti con spazi verdi, giochi per bambini, relax, bellezza urbana.
Con questo progetto, Maurizio Raggio conferma la sua visione imprenditoriale orientata al futuro: creare infrastrutture moderne e sostenibili, capaci di rispettare l’identità dei luoghi e al tempo stesso generare nuove opportunità di crescita economica e sociale. L’obiettivo è chiaro: trasformare un’area storica in un polo multifunzionale che migliori l’esperienza di residenti e visitatori, rendendo Portofino un esempio di innovazione e sostenibilità applicata al turismo e all’edilizia.